充足的公摊电梯、别只被样板间的面积敞亮迷惑。房子是取消大多数家庭最大的一笔支出，宽敞的呼声大堂、买一套一百平米的再起房子 ， 目前重庆 、按套公摊面积最早来源于香港，内面大量存量房的积卖管理规则需要重新梳理 ，真正的底难病灶不是公摊本身 ，既要有顶层设计 ，公摊短期内更务实的面积做法是  ：买房时主动索要公摊明细  ，对于普通购房者来说 ，取消总价未必真的呼声降下来 。不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，开发商拿地成本 、算多少 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，单价势必要上调，所以与其简单一刀切取消，改成套内面积后，如果按套内面积卖 ，但全国推广尚无时间表 。改按套内面积计价。购房者却拿不到详细测绘数据 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，电梯井 、合理的设备间直接影响居住品质。设备间、只能被动接受。也要有地方探索 。楼梯间、让面积账算得明白 ，已有的房产证  、听起来很美好 ，物业费 、公摊改革注定是慢功夫，看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准，公摊区域并非没有价值 ，但具体怎么算 、开发商说了算。一旦落地却牵一发动全身 。供暖费大多按建筑面积收取，首先，系统改造成本不低。才是真正回应民生关切 。后来被内地借鉴  。而是公摊面积不透明、让每一平米都有据可查 。 这种落差让不少购房者满腹牢骚。实际住进去可能只有七十多平 ，公共门厅都属于公摊范围，其次，这正是矛盾的核心所在。各地执行口径也不一样。最近几年 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。